Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Lage eine gute Verkehrsanbindung bietet, dennoch könnten sich nahegelegene Nutzungen als Nachteil zeigen. Eine enge Anbindung an die Autobahn München-Fürstenried (246 m) sowie an eine Hauptstraße (247 m) könnte zu erhöhter…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lässt sich festhalten, dass die Lage eine gute Verkehrsanbindung bietet, dennoch könnten sich nahegelegene Nutzungen als Nachteil zeigen. Eine enge Anbindung an die Autobahn München-Fürstenried (246 m) sowie an eine Hauptstraße (247 m) könnte zu erhöhter Lärmbelastung führen. Nahe dem Deponiebereich (83 m) ließe sich in manchen Fällen Geruchs- oder Staubbelastung vermuten. Im Industriegebiet zeigt sich das Städtische Kompostierungswerk (827 m) als potenzieller Geruchs- oder Emissionsfaktor, der in bestimmten Wetterlagen spürbar sein könnte. Es ist denkbar, dass Funk- und Sendetürme mit Abständen von 278 m bzw. 1.427 m als Hintergrundgeräusche wahrgenommen werden könnten. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass eine Vielzahl externer Einflüsse das Wohngefühl beeinflussen könnte, weshalb Transparenz zu Messwerten und lokalen Gegebenheiten empfohlen wird.