Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt, die in rund 409 Metern Entfernung verläuft. Es ließe sich beobachten, dass sich zu bestimmten Tageszeiten Lärm- und Vibrationsbelastungen bemerkbar machen würden, wodurch der…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt, die in rund 409 Metern Entfernung verläuft. Es ließe sich beobachten, dass sich zu bestimmten Tageszeiten Lärm- und Vibrationsbelastungen bemerkbar machen würden, wodurch der Wohnkomfort beeinträchtigt werden könnte. In der Nacht könnten nahegelegene Bars wie Giasinga Schlümpfe (129 m), Lagerhaus (169 m) und Boazeria (204 m) zeitweise Störungen der Ruhe verursachen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) in rund 866 Metern Entfernung ließe sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, während manche Bewohner darin eine stärker wahrgenommene Überwachung sehen würden. Eine rund 475 Meter entfernte Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße lasse sich als Quelle für Geruchs- oder Lichtreize ansehen, je nach Wetterlage. Außerdem dürfte der Luftverkehrsbereich eines nahegelegenen Flughafens bzw. Helikopterbetriebs in etwa 2,6 bis 2,8 Kilometern Entfernung zeitweise für Fluglärm sorgen.