Es ist denkbar, dass die Lage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt wird: 253 m entfernt in einer Richtung und 795 m in der anderen. An der unmittelbaren Peripherie würden Brandner Kaspar (46 m), Boazeria (104 m) und Bistro Harlekin (108 m) als nahegelegene Bars wirken;
Es ist denkbar, dass die Lage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach geprägt wird: 253 m entfernt in einer Richtung und 795 m in der anderen. An der unmittelbaren Peripherie würden Brandner Kaspar (46 m), Boazeria (104 m) und Bistro Harlekin (108 m) als nahegelegene Bars wirken; in späten Abendstunden könnte sich daraus erhöhtes Fuß- und Verkehrsaufkommen ergeben. In ca. 979 m Entfernung liege das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße, wodurch an Spiel- oder Eventtagen mit zeitweiligen Verkehrsspitzen gerechnet werden könnte. Eine industrielle Komponente bilde die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße im Industriegebiet, rund 633 m entfernt; Betriebsgeräusche oder Emissionen könnten sich in bestimmten Situationen bemerkbar machen. Es bleibe festzuhalten, dass es sich um Annahmen handelt; eine verlässliche Einschätzung würde eine gezielte Lärm- und Umweltprüfung erforderlich machen.