Es ließe sich vermuten, dass sich die Immobilie in einer Zone unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach befindet, lediglich etwa 203 m entfernt. In der Umgebung stünde das Heizkraftwerk Süd in rund 1.113 m Entfernung; hier ließe sich eine erhöhte Geräuschbelastung in bestimmten Phasen…
Es ließe sich vermuten, dass sich die Immobilie in einer Zone unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach befindet, lediglich etwa 203 m entfernt. In der Umgebung stünde das Heizkraftwerk Süd in rund 1.113 m Entfernung; hier ließe sich eine erhöhte Geräuschbelastung in bestimmten Phasen annehmen. Die Nähe zu Bars wie dem Sonnen Stüberl (59 m), dem Brandner Kaspar (82 m) und dem Bistro Harlekin (117 m) lasse vermuten, dass nächtliche Geräusche und zeitweise stärkere Beleuchtung wahrnehmbar wären. Auch das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße, 916 m entfernt, lasse sich zeitweise als Ursache für erhöhten Verkehr oder Lichtreize beobachten. Zusätzliche Infrastruktur in der Umgebung, wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (689 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1006 m), lasse sich als Hintergrundfaktoren für kleine Beeinträchtigungen im Alltag interpretieren. All dies verdeutlicht, dass es sich bei der Beurteilung der Lage um Annahmen handelt, die auf der gemessenen Nähe zu diesen Objekten beruhen und einer differenzierten Abwägung bedürfen.