Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage rund 179 m von der Bahnstrecke München-Simbach entfernt läge und in bestimmten Tageszeiten Lärmbelastungen verursachen würde. In der Nähe ließe sich die Geothermieanlage Schäftlarnstraße, rund 1.002 m entfernt, verorten; ihr…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage rund 179 m von der Bahnstrecke München-Simbach entfernt läge und in bestimmten Tageszeiten Lärmbelastungen verursachen würde. In der Nähe ließe sich die Geothermieanlage Schäftlarnstraße, rund 1.002 m entfernt, verorten; ihr Betrieb könnte teils moderate Geräusche hervorrufen. Die Nähe zum Stadion an der Grünwalder Straße, etwa 893 m entfernt, ließe sich an Spiel- oder Eventtagen als erhöhter Verkehrs- und Parkplatzdruck beobachten. Gleich drei Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung – Sonnen Stüberl (36 m), Brandner Kaspar (95 m) und Bistro Harlekin (117 m) – könnten nachts stärker frequentiert sein, was zu vermehrtem Straßenlärm führt. In der Industrie- und Logistikumgebung steht die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße in rund 694 m Entfernung; deren betriebliche Abläufe ließen sich unter Umständen auf das Umfeld auswirken. All diese Einschätzungen beruhen auf den vorliegenden Entfernungen und Annahmen; reale Werte variieren je nach Baukörper, Nutzung und Betriebsphasen, weshalb die Risiken nur als Orientierung gelten.