Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile für die Wohnqualität mit sich brächte. In der Nähe stünde das Umspannwerk Hochspannung in rund 268 m Entfernung, dort wäre denkbar, dass sich EMF-Werte oder visuelle Beeinträchtigungen bemerkbar machten…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile für die Wohnqualität mit sich brächte. In der Nähe stünde das Umspannwerk Hochspannung in rund 268 m Entfernung, dort wäre denkbar, dass sich EMF-Werte oder visuelle Beeinträchtigungen bemerkbar machten. Eine Bahnstrecke wie DB München – Rosenheim befände sich in etwa 1,9 Kilometern Entfernung und ließe Lärm- sowie Vibrationsbelastungen vermuten. Auch die Nähe zu Industrie- und Energieanlagen, wie Heizwerk Perlach in rund 1,1 km und Esso in rund 1,5 km Entfernung, ließe sich als Hinweis auf potenzielle Geruchs- oder Emissionsbelastungen interpretieren. Deponien bzw. Entsorgungsbereiche ließen sich in der Bewertung berücksichtigen, besonders bei Entfernungen von 516 m bzw. 746 m, und könnten Geruch oder Staub verursachen. Funk-Türme in rund 1,02 km und 1,31 km Entfernung würden in der Risikoabwägung berücksichtigt werden, da Sichtachsen und Frequenzen potenziell Beeinflussungen darstellen könnten.