Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienbewertung wäre die Lage aufgrund des nächtlichen Umfelds potenziell belastet. In der Nähe lägen Closer (36 m), La Rumba (78 m) und Evergreen Dancing (89 m), wodurch nächtlicher Geräuschpegel und erhöhter Publikumsverkehr zu beobachten wären. Darüber hinaus…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienbewertung wäre die Lage aufgrund des nächtlichen Umfelds potenziell belastet. In der Nähe lägen Closer (36 m), La Rumba (78 m) und Evergreen Dancing (89 m), wodurch nächtlicher Geräuschpegel und erhöhter Publikumsverkehr zu beobachten wären. Darüber hinaus befände sich die Stammstrecke 155 m entfernt, was zu regelmäßigen Zuggeräuschen und leichten Vibrationen führen würde. Auch die Nähe zu Einrichtungen wie dem ISAR Klinikum (392 m) und dem Polizeipräsidium München (448 m) wäre in bestimmten Lagen mit erhöhtem Rettungs- oder Sicherheitsaufkommen verbunden. Das Veranstaltungszentrum in etwa 356 m Entfernung würde an Wochenenden punktuelle Verkehrsspitzen und zeitweise laute Rahmenbedingungen mit sich bringen. Alle Einschätzungen beruhen auf der genannten Nähe zu Objekten und wären somit Annahmen, die einer faktenbasierten Prüfung bedürfen.