Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine nahe Bahnanbindung geprägt sei: Die DB München – Rosenheim liege ca. 1,25 km entfernt, daneben befände sich das Bahnyards München-Steinhausen in rund 1,94 km. In der Umgebung lasse sich logistische Betriebe wie MyPlace (ca. 0,84 km) sowie…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine nahe Bahnanbindung geprägt sei: Die DB München – Rosenheim liege ca. 1,25 km entfernt, daneben befände sich das Bahnyards München-Steinhausen in rund 1,94 km. In der Umgebung lasse sich logistische Betriebe wie MyPlace (ca. 0,84 km) sowie Industrie-Standorte wie Esso (ca. 0,74 km) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 1,33 km) finden; es sei denkbar, dass sich dadurch eine erhöhte Geräusch- oder Emissionsbelastung eröffne. Die Nähe zur Feuerwehr Abteilung Michaeliburg (ca. 0,72 km) sei als Indiz für schnelle Einsatzmöglichkeiten zu werten; mitunter lasse sich beobachten, dass solche Erreichbarkeit Ruheunterbrechungen verursachen lasse. Eine nahe Bar namens Lucky (ca. 0,30 km) könne in späten Stunden zu nächtlichem Lärm beitragen; es sei denkbar, dass hiervon besonders Wochenenden betroffen seien. Zusammenfassend bleibe die Lage realistisch als gemischtes Umfeld, in dem kurze Wege zu Versorgung und Infrastruktur bestünden, doch potenzielle Belastungen durch Verkehr, Geräusche und Industrieanbindung berücksichtigt werden müssten.