Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine innerstädtische Wohnlage mit einer lebendigen Nachtlebenszene beschreiben; fußläufig erreichbar seien etwa der NY.Club (169 m), Cucurucu (276 m) und der ABC Alte Börse Club (279 m). Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Stammstrecke (312…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine innerstädtische Wohnlage mit einer lebendigen Nachtlebenszene beschreiben; fußläufig erreichbar seien etwa der NY.Club (169 m), Cucurucu (276 m) und der ABC Alte Börse Club (279 m). Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Stammstrecke (312 m) zu nächtlichen oder frühen Morgen-Lärmintensitäten beitragen würde. In der Größenordnung von 1,6 bis 2,8 km ließe sich eine spürbare Beeinflussung durch Flugverkehr feststellen. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriegebiete wie Löwenbräu AG (821 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (899 m) potenzielle Geruchs- oder Verkehrsbelastungen verursachen könnten. Auch die Nähe zu Bars und Pubs in der Umgebung – NY.Club (169 m), Cucurucu (276 m) und ABC Alte Börse Club (279 m) – lässt sich in bestimmten Nächten vermehrter Besucherandrang vermuten. Zusammengefasst wäre die Lage aus Sicht der Wertentwicklung ambivalent, da sie durch eine dynamische Infrastruktur attraktive Renditechancen bietet, sofern potenzielle Lärmbelästigungen und Nachtlebenbelastungen frühzeitig adressiert würden.