Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich zur betrachteten Wohnlage ein differenziertes Risiko-Profil festhalten, in dem sich potenzielle Nachteile abzeichnen. So sei denkbar, dass die rund 218 Meter entfernte Freiwillige Feuerwehr Forstenried einerseits rasche Hilfe…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich zur betrachteten Wohnlage ein differenziertes Risiko-Profil festhalten, in dem sich potenzielle Nachteile abzeichnen. So sei denkbar, dass die rund 218 Meter entfernte Freiwillige Feuerwehr Forstenried einerseits rasche Hilfe gewährleiste, andererseits nächtliche Alarmierungen oder Übungen die Ruhe stören könnten. Zudem ließe sich feststellen, dass eine nahe Hauptverkehrsstraße (ca. 356 m) sowie weitere Logistik- und Industrieflächen in der Umgebung zu Lärm- oder Verkehrsbelastungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Deponien in Abständen von etwa 481 m bzw. 878 m möglicherweise Geruchsbelastungen verursachen, je nach Wetterlage und Betriebszeiten. Es sei anzunehmen, dass die Lage damit gemischte Chancen bietet: Sicherheit und Erreichbarkeit gegen potenzielle Beeinträchtigungen von Ruhe, Luftqualität und Alltagskomfort.