Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage insgesamt als gut angebunden beschreiben, doch es ließen sich auch erkennbare Risikofaktoren ableiten. In der Nähe von Hauptverkehrsstraßen wie Josef-Felder-Straße (257 m) und Bodenseestraße (452 m) wäre denkbar, dass…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage insgesamt als gut angebunden beschreiben, doch es ließen sich auch erkennbare Risikofaktoren ableiten. In der Nähe von Hauptverkehrsstraßen wie Josef-Felder-Straße (257 m) und Bodenseestraße (452 m) wäre denkbar, dass Verkehrslärm zu bestimmten Tageszeiten stärker wahrgenommen wird. Eine Abstellbahn in 381 m Entfernung sowie der nahe München-Pasing Gbf in ca. 1,3 km würden in manchen Fällen zu Vibrationen und zu einem schwankenden Geräuschpegel beitragen. Im Umfeld ließe sich beobachten, dass die nächtliche Aktivität der Bars RG Bar (94 m), MIANO Bar (146 m) und Cafe Noel (153 m) sowie Parkplatzsituation die Nachtruhe beeinträchtigt. Die Nähe zu Tierhaltungsbetrieben wie Perlschneider-Hof (188 m) ließe sich in einzelnen Phasen mit Gerüchen oder frühmorgendlichen Betriebsaktivitäten assoziieren. Größere Veranstaltungen in der Umgebung, etwa in rund 869 m Entfernung, würden die Erreichbarkeit zeitweise beeinflussen.