Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urbaner Standort mit guter medizinischer Erreichbarkeit beschreiben, da Dr. Lubos Klinik (196 m) und das HELIOS Klinikum München West (542 m) vergleichsweise nah lägen. Es ist denkbar, dass Hauptverkehrsachsen wie…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urbaner Standort mit guter medizinischer Erreichbarkeit beschreiben, da Dr. Lubos Klinik (196 m) und das HELIOS Klinikum München West (542 m) vergleichsweise nah lägen. Es ist denkbar, dass Hauptverkehrsachsen wie Josef-Felder-Straße (222 m) und Bodenseestraße (489 m) zu spürbarem Straßenlärm beitragen und die Wohnqualität abschwächen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass sich Bahnschienen mit Entfernungen von rund 155 m, 356 m (Abstellbahn) und 830 m (Fernbahn) in der direkten Umgebung störend bemerkbar machen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Nachtleben – RG Bar (73 m), Cafe Noel (168 m) und MIANO Bar (170 m) – zwar zur urbanen Infrastruktur gehört, zugleich nächtliche Störungen nicht ausgeschlossen wären. Es könnte sich ergeben, dass die Nähe zu Rettungswachen und Krankenhäusern (Rettungswache Pasing ca. 484 m; Dr. Lubos Klinik 196 m; HELIOS Klinikum München West 542 m) einerseits eine schnelle Versorgung sicherstellen ließe, andererseits eine erhöhte Durchfahrtsfrequenz von Einsatzfahrzeugen bedeuten könnte. Insgesamt bleibt die Lage aus Sicht einer Neubewertung stabil und gut versorgt, doch Lärm- und Verkehrsbelastungen sowie eine gewisse nächtliche Aktivität müssten berücksichtigt werden.