Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich nicht ignorieren, dass bestimmte Risiken mit der Lage verbunden sein könnten. In der Nähe verläuft die Bayerische Maximiliansbahn, etwa 1,1 Kilometer entfernt, eine weitere Verbindung liegt rund 1,42 Kilometer entfernt; es ist…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich nicht ignorieren, dass bestimmte Risiken mit der Lage verbunden sein könnten. In der Nähe verläuft die Bayerische Maximiliansbahn, etwa 1,1 Kilometer entfernt, eine weitere Verbindung liegt rund 1,42 Kilometer entfernt; es ist denkbar, dass Zuggeräusche und Bodenwellen die Wohnruhe beeinträchtigen. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in 98 Metern Entfernung elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich bringt. Eine Deponie in ca. 955 Metern Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Gerüche verursachen und den Lastverkehr erhöhen. Bei Logistikbetrieben in 606, 745 Metern Abstand, darunter MyPlace Selfstorage in 787 Metern, ließe sich zeitweise erhöhter Durchfahrtsverkehr beobachten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in rund 821 Metern könnte einerseits Sicherheitsaspekte betonen, andererseits eine verstärkte behördliche Präsenz signalisieren, was Ruhezeiten beeinflussen könnte. Eine Luftfahrtanbindung in rund 2,86 Kilometern Entfernung lässt es in Einzelfällen zu, dass Fluglärm wahrnehmbar wird, hängt jedoch stark von Wetterlage und Betriebsplanung ab.