Die Lage wirkt attraktiv, es ist denkbar, dass sich nächtliche Belebung durch nahe Bars wie das Bistro 118 (129 m) und das No-Limit (175 m) auf die Wohnqualität auswirkt. Die Nähe zu Schienenverbindungen bestünde in der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.855 m) und der Isartalbahn (ca. 2.048 m)…
Die Lage wirkt attraktiv, es ist denkbar, dass sich nächtliche Belebung durch nahe Bars wie das Bistro 118 (129 m) und das No-Limit (175 m) auf die Wohnqualität auswirkt. Die Nähe zu Schienenverbindungen bestünde in der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.855 m) und der Isartalbahn (ca. 2.048 m); somit könnten in bestimmten Zeiten hörbare Fahrgeräusche auftreten. In puncto Sicherheit ließe sich festhalten, dass die Freiwillige Feuerwehr Forstenried in rund 668 m Entfernung verortet wäre, womit eine schnelle Reaktionsfähigkeit plausibel erscheint, während Einsatzgeräusche in Ausnahmefällen wahrgenommen werden könnten. Eine Funk-/Mobilfunkturm in etwa 1.104 m Entfernung ließe sich beobachten, was je nach Bauweise Auswirkungen auf Empfang oder Sichtachsen haben könnte. Zusätzliche Reize kämen aus Logistikbetrieben in der Nähe, etwa MyPlace Selfstorage (ca. 962 m), wodurch zu Stoßzeiten erhöhter Lieferverkehr zu erwarten wäre. Insgesamt sei die Lage also als differenziert zu bewerten: Die Nähe zu Infrastruktur und Gastronomie könne die Attraktivität stärken, doch Lärm- und Verkehrsbelastung dürften im Detail je nach Nutzungsintensität variieren.