Aus der Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage eine relevante Anbindung an den regionalen Verkehr besitzen könnte, wobei die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.820 Metern Entfernung läge. In dieser Distanz ließe sich beobachten, dass eine gute Erreichbarkeit auch mit…
Aus der Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage eine relevante Anbindung an den regionalen Verkehr besitzen könnte, wobei die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.820 Metern Entfernung läge. In dieser Distanz ließe sich beobachten, dass eine gute Erreichbarkeit auch mit potenziellen Lärm- oder Nutzungsbelästigungen einhergehen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die unmittelbare Nähe zu zwei Bars – das Bistro 118 in etwa 175 Metern und No-Limit in etwa 198 Metern – zu nächtlicher Aktivität beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass Logistikbetriebe in der Umgebung, etwa MyPlace Selfstorage in rund 1.021 Metern oder Renolit SE Zweigniederlassung München in rund 1.168 Metern, eine erhöhte Lieferverkehrsbelastung verursachen könnten. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried in ca. 734 Metern könnte als sicherheitsrelevanter Aspekt gelten, doch lasse sich die tatsächliche Einsatzbereitschaft nicht pauschal beurteilen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass trotz potenziell guter Anbindung und Sicherheitsnähe die Mischung aus nächtlicher Aktivität, Lieferverkehr und wechselnder Nutzungsdichte die Wohnqualität in bestimmten Phasen beeinträchtigen könnte.