Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Lage grundsätzlich attraktiv erscheinen; doch seien gewisse Risiken zu beachten. Es wäre denkbar, dass sich der nahe Bahnbereich der Bayerischen Maximiliansbahn, rund 1,7 km bzw.
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Lage grundsätzlich attraktiv erscheinen; doch seien gewisse Risiken zu beachten. Es wäre denkbar, dass sich der nahe Bahnbereich der Bayerischen Maximiliansbahn, rund 1,7 km bzw. 2,0 km entfernt, in bestimmten Tageszeiten störend auf Lärm- oder Schwingungsbelastungen auswirke. Stünde zudem die Drehbar Event Location nur 74 m entfernt, was nächtliche Geräusche und Besucherströme nach sich ziehen könnte. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk Kistlerhofstraße (265 m) könnte in manchen Situationen zu einer erhöhten Geräusch- oder Lichtbelastung beitragen. Die Nähe zu Logistikbetrieben wie Auto & Service München Süd (162 m) und MyPlace Selfstorage (344 m) könnte zudem zu zeitweiligen Lieferverkehren führen. In direkter Nachbarschaft stünde zudem die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 128 m Abstand, was gemischte Signale senden dürfte: gesteigertes Sicherheitsgefühl, aber auch gelegentliches Verkehrsaufkommen. Schließlich könnten Veranstaltungsorte wie Bürgersaal Fürstenried (654 m) und der Veranstaltungsraum (872 m) zeitweise zu Verkehrsspitzen oder Parkplatzdruck beitragen.