Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistische Abwägung beschreiben: Es ist denkbar, dass eine Distanz von rund 2,4 bis 2,6 Kilometern zur Bayerischen Maximiliansbahn die Anbindung verbessert, zugleich aber potenzielle Lärmeinwirkungen nahelegt. In…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistische Abwägung beschreiben: Es ist denkbar, dass eine Distanz von rund 2,4 bis 2,6 Kilometern zur Bayerischen Maximiliansbahn die Anbindung verbessert, zugleich aber potenzielle Lärmeinwirkungen nahelegt. In direkter Nähe liegt die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in rund 851 Metern Entfernung; außerdem lässt sich beobachten, dass der Hubschrauberlandeplatz in ca. 2,8 bis 3,0 Kilometern Entfernung zeitweise hörbare Luftfahrtaktivitäten mit sich bringt. Der Autobahnanschluss München-Kreuzhof liegt knapp 282 Meter entfernt, wodurch sich eine gute Erreichbarkeit eröffnet; zugleich lässt sich beobachten, dass Verkehrslärm in Stoßzeiten spürbar wird. Der Bürgersaal Fürstenried liegt rund 625 Meter entfernt; größere Veranstaltungen könnten temporäres Verkehrsaufkommen und eine stärkere Publikumspräsenz auslösen. Ein logistischer Betrieb wie Auto & Service München Süd liegt rund 750 Meter entfernt; damit ließe sich eine erhöhte Verkehrslast beobachten, insbesondere zu Arbeitszeiten. Die Distanz von etwa 1,5 Kilometern zum Städtischen Kompostierungswerk lässt in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen vermuten; dies erscheint als potenzieller Nachteil im Alltag.