Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließen sich bei der betrachteten Wohnlage mehrere potenzielle Nachteile benennen, die den urbanen Gesamteindruck beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in rund 80 m sowie zu einer Deponie in…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließen sich bei der betrachteten Wohnlage mehrere potenzielle Nachteile benennen, die den urbanen Gesamteindruck beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in rund 80 m sowie zu einer Deponie in rund 121 m zu Geruchs- oder Lärmbelastungen führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Industriegebiet Esso in rund 748 m Distanz das Bild eines gemischt genutzten Quartiers präge. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 24 in etwa 855 m Entfernung liege und als sicherheitsbezogene Randbedingung dienen könnte. Was den Verkehr angeht, ließe sich beobachten, dass die Bahnlinie S7 in ca. 2,0 km Entfernung liege und zeitweilige Belastungen verursachen könnte.