Die Lage bietet trotz urbaner Vorteile potenzielle Risiken, die man nicht außer Acht lassen sollte. Es ist denkbar, dass nahegleisige Bereiche wie das Riemer Gleis in ca. 737 m zu Fahrgeräuschen und gelegentlichen Vibrationen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr rund um…
Die Lage bietet trotz urbaner Vorteile potenzielle Risiken, die man nicht außer Acht lassen sollte. Es ist denkbar, dass nahegleisige Bereiche wie das Riemer Gleis in ca. 737 m zu Fahrgeräuschen und gelegentlichen Vibrationen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr rund um Hauptstraßen wie die Richard-Strauss-Tunnel-Route (ca. 152 m) sowie die Einsteinstraße (ca. 428 m) zu zeitweisen Staus oder Luftbelastung beitragen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass nächtliche Aktivitäten in Bars wie der Spontan Cocktail-Bar (265 m) oder Sailor's (400 m) den Ruhepegel beeinflussen. Es wäre denkbar, dass auch institutionelle Einrichtungen wie die Polizeiinspektion München 22 (Bogenhausen) (ca. 775 m) oder der MVG Betriebshof Ost (Bus) (ca. 551 m) sporadische Betriebsgeräusche verursachen. Trotz dieser Punkte bleibt die Lage durch gute Anbindung attraktiv, allerdings sollten Käufer die Bandbreite an Tageszeiten prüfen und realistisch einschätzen, wie stark diese Faktoren ins Gewicht fallen.