Die Lage wirkt urban attraktiv; es wäre denkbar, dass die Nähe zu Verkehrs- und Versorgungsinfrastrukturen bestimmte Risiken mit sich brächte. So läge der Richard-Strauss-Tunnel in etwa 195 m und die Einsteinstraße rund 428 m entfernt, was bei lärmintensiven Nutzungen relevant sein dürfte.
Die Lage wirkt urban attraktiv; es wäre denkbar, dass die Nähe zu Verkehrs- und Versorgungsinfrastrukturen bestimmte Risiken mit sich brächte. So läge der Richard-Strauss-Tunnel in etwa 195 m und die Einsteinstraße rund 428 m entfernt, was bei lärmintensiven Nutzungen relevant sein dürfte. Gleichzeitig fänden sich nahe Bahnanlagen wie die Betriebsstrecke (667 m) und das Riemer Gleis (721 m), deren Betrieb sich in Verkehrsbelastungen zeigen würde. Nachtaktiver Barbetrieb in der Nähe, etwa Spontan Cocktail-Bar (306 m) und Sailor's (394 m), würde in manchen Nächten zu spürbarem Geräuschpegel beitragen. Eine Polizeiinspektion München 22 (Bogenhausen) in ca. 820 m Abstand böte potenziell mehr Sicherheit; München-Steinhausen läge als Bahnbetriebsanlage rund 1514 m entfernt. Es handle sich um Annahmen; die Tragweite dieser Einschätzungen liege von der konkreten Nutzung ab.