Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass unterschiedliche Lärm- und Umweltfaktoren je nach Tageszeit die Wohnqualität beeinflussen. In unmittelbarer Nähe fände sich ein Hafengebiet in rund 499 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass unterschiedliche Lärm- und Umweltfaktoren je nach Tageszeit die Wohnqualität beeinflussen. In unmittelbarer Nähe fände sich ein Hafengebiet in rund 499 m Entfernung, wodurch sich Hafenbetrieb und zugehörige Geräusche in manchen Fällen zeigen könnten. Eine dicht befahrene Bahnstrecke München-Regensburg liege in etwa 122 m bzw. 869 m Distanz, und es lasse sich beobachten, dass nächtliche Schienenlärmbelastung auftreten könnte. Die Nähe zu Café Soleil (572 m) sowie zu Funk- bzw. Mobilfunktürmen in Entfernungen von rund 1.020 m bzw. 1.224 m lasse vermuten, dass Licht- oder Sichtbelastungen sowie zeitweise Geräusche auftreten könnten. Zusätzlich würden Flughafennähe (Flughafen-/Helikopter-Betrieb) in ca. 1.378 m bzw. 2.671 m sowie Industriegebiete (672 m bzw. 1.569 m) und eine Deponie (229 m) die Immissionen zeitlich variieren lassen; mitunter zeigt sich hierbei, dass Windrichtung, Wetterlagen und Jahreszeiten Belastungsspitzen begünstigen könnten.