Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als moderat belastet durch nahe Verkehrseinrichtungen charakterisieren, wobei die Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 195 m und 968 m Entfernung verortet wäre. Es wäre denkbar, dass Geräusche von Zügen und…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als moderat belastet durch nahe Verkehrseinrichtungen charakterisieren, wobei die Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 195 m und 968 m Entfernung verortet wäre. Es wäre denkbar, dass Geräusche von Zügen und Bahnsignalgebung je nach Nutzungszeit zu erhöhter Lärmbelastung beitragen würden. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der Betrieb nahegelegener Industrie- oder Logistikbetriebe zu Verkehrslasten führen könnte. Es ließe sich außerdem annehmen, dass ein Umspannwerk in rund 174 m Entfernung eine elektromagnetische Feldbelastung im Alltag mit sich bringen könnte. Mitunter könnte der nahe Luftraum für Helikopter-Verkehr in ca. 1350 m bzw. 2607 m Entfernung temporäre Lärmspitzen verursachen. Schließlich wäre eine Bewertung der Nähe zu Deponien in etwa 318 m und zu Tierhaltungsbetrieben in rund 756 m sinnvoll, da in bestimmten Wetterlagen Gerüche auftreten könnten.