Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich der Standort als grundsätzlich attraktiv beschreiben, wobei belastende Faktoren denkbar wären. Es sei denkbar, dass die Nähe zu dem Industriegebiet, namentlich dem Städtischen Kompostierungswerk in rund 1011 Metern Entfernung, Geruchs-…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich der Standort als grundsätzlich attraktiv beschreiben, wobei belastende Faktoren denkbar wären. Es sei denkbar, dass die Nähe zu dem Industriegebiet, namentlich dem Städtischen Kompostierungswerk in rund 1011 Metern Entfernung, Geruchs- und Emissionsbelastungen mit sich brächte. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Funktürme in 574 bzw. 1032 Metern Entfernung eine elektromagnetische Belastung darstellen. Zudem ließe sich beobachten, dass der nahe Flughafen-Heliport in rund 2701 Metern Entfernung zu gelegentlichem Flugverkehr beitragen dürfte. Als abschließende Einschätzung lasse sich festhalten, dass der Wert der Lage stark von konkreten Maßnahmen wie Lärmschutz, Transparenz und Infrastruktur abhänge.