Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage in Neuperlach als Standort mit gemischten Belastungen charakterisieren. Es ließe sich vermuten, dass die München Klinik Neuperlach in ca. 550 m Entfernung im Ernstfall eine schnelle medizinische Versorgung…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage in Neuperlach als Standort mit gemischten Belastungen charakterisieren. Es ließe sich vermuten, dass die München Klinik Neuperlach in ca. 550 m Entfernung im Ernstfall eine schnelle medizinische Versorgung ermöglichen könnte, gleichwohl sei nicht auszuschließen, dass Notfall- oder Rettungsverkehr zu Lärmzeiten führt. Die Nähe zum Heizwerk Perlach (ca. 313 m) lasse sich als potenzieller Faktor für störende Betriebsgeräusche oder Wärmeemissionen interpretieren, insbesondere in kälteren Monaten. Auch das nahe Umspannwerk mit ca. 96 m Abstand könnte elektromagnetische Felder verursachen; der konkrete Einfluss dürfte je nach Bauweise der Gebäudestruktur variieren. Der Schienenverkehr lasse sich in einer Distanz von rund 1,5 bis 2,0 Kilometern verorten, beispielsweise S-Bahn-Linien um S7; in manchen Fällen zeigt sich, dass morgendliche und spätnächtliche Zeiten zu hörbaren Beeinträchtigungen führen. Als zusätzliche Komponente ließe sich feststellen, dass die Feuerwache 9 - Neuperlach in ca. 759 m Entfernung im Alarmfall zu kurzfristigen Verkehrsbelastungen führen könnte, während BO12 in ca. 448 m Distanz potenziell nächtlicher Publikumsverkehr zu Lärm beiträgt.