Die Lage rund um Neuperlach wirkt aus Sicht eines Immobilienanalysten insgesamt gemischt; es wäre denkbar, dass sich potenzielle Risiken aus der Nähe zu bestimmten Einrichtungen ergeben. So wäre die München Klinik Neuperlach (630 m) sowie die Feuerwache 9 - Neuperlach (860 m) potenziell relevant…
Die Lage rund um Neuperlach wirkt aus Sicht eines Immobilienanalysten insgesamt gemischt; es wäre denkbar, dass sich potenzielle Risiken aus der Nähe zu bestimmten Einrichtungen ergeben. So wäre die München Klinik Neuperlach (630 m) sowie die Feuerwache 9 - Neuperlach (860 m) potenziell relevant bei Notfällen oder Evakuierungen, was sich als erhöhte Bedeutung von Fluchtwegen interpretieren lässt. Auch die Nähe zum Heizwerk Perlach (202 m) und zur Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (950 m) ließe sich als Hinweis auf lokale Emissionen oder Geräuschbelastung deuten, insbesondere zu Stoßzeiten. In Bezug auf den Verkehr wäre die Nähe zur S7-Verbindung (etwa 1980 m) nicht zu vernachlässigen, denn zu Spitzenzeiten lässt sich ein erhöhtes Verkehrsaufkommen beobachten und die Wohnruhe beeinflussen. Die Bar BO12 liegt rund 368 m entfernt; nächtlicher Betrieb lässt sich in bestimmten Fällen als vernehmbar beschrieben, insbesondere an Wochenenden. Letztlich lässt sich sagen, dass es sich bei all diesen Punkten um Annahmen handelt – die tatsächliche Ausprägung der Risiken hängt von Baujahr, Nutzung und individuellen Empfindlichkeiten ab.