Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine vorsichtige Risikoeinschätzung der Wohnlage vornehmen. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm aus der Isarring in ca. 163 m Entfernung, der Schenkendorfstraße in ca. 488 m Entfernung sowie die Nähe zur Schenkendorfbrücke in ca…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine vorsichtige Risikoeinschätzung der Wohnlage vornehmen. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm aus der Isarring in ca. 163 m Entfernung, der Schenkendorfstraße in ca. 488 m Entfernung sowie die Nähe zur Schenkendorfbrücke in ca. 1.019 m Entfernung die Wohnqualität in Stoßzeiten mindern würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Sicherheits- und Gesundheitsinfrastruktur, wie die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in ca. 652 m und die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein in ca. 682 m, das Sicherheitsgefühl erhöhen könnte, zugleich aber zu erhöhter Frequentierung von Rettungs- oder Notfalldiensten beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Theos (361 m) als Bar nächtliche Aktivität erzeugen könnte, was den Geräuschpegel beeinflussen könnte. Außerdem ließe sich beobachten, dass die Nähe zum Klinikum Schwabing (Klinikum Schwabing, ca. 1.427 m) in Verbindung mit dem Helikopter-Landeplatz zu zeitweiligem Lärm durch Notfallverkehr führen könnte. Insgesamt bleibe die Einschätzung differenziert, da die Balance aus Sicherheitsfaktoren, Verkehrslärm und nächtlicher Aktivität je nach individueller Priorität unterschiedlich gewichtet werden könnte.