Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt: Es wäre denkbar, dass sich nächtlicher Bar- und Bahnlärm in ruhigen Stunden bemerkbar mache. In der unmittelbaren Nachbarschaft würden Bars in kurzer Distanz liegen, etwa die Bar X (55 m) und The Moon Bar…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt: Es wäre denkbar, dass sich nächtlicher Bar- und Bahnlärm in ruhigen Stunden bemerkbar mache. In der unmittelbaren Nachbarschaft würden Bars in kurzer Distanz liegen, etwa die Bar X (55 m) und The Moon Bar Lehel (140 m); hier ließe sich beobachten, dass nächtliche Lautstärkepeaks auftreten könnten. Zur physischen Belastung träfe zudem infrastrukturelle Gegebenheiten zu: Das Kraftwerk Maximilianswerk liege rund 296 m entfernt, wodurch Betriebsgeräusche in bestimmten Phasen wahrnehmbar wären. Der Bahnbereich würde in Distanzen von 237 bis 986 m liegen, was in manchen Nächten zu spürbaren Schienenverkehrsgeräuschen führen könnte. Weitere Infrastruktur wie Umspannwerke in rund 359 m und Funk-Türme in 616–800 m Abstand ließe sich beobachten, dass eine geringe elektromagnetische Belastung denkbar wäre, die im Alltag selten spürbar bliebe. Die Gesundheits- und Sicherheitsseite würde durch Klinikum rechts der Isar (832 m) sowie Rettungswache Lehel (403 m) und Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (875 m) gestützt, was einerseits schnelle Hilfe erleichtern dürfte, andererseits Öffentliche-Infrastruktur-Präsenz mitunter zu erhöhter Verkehrstätigkeit im Umfeld führen könnte.