Aus Sicht einer:r Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Risikoprofil beschreiben, das eine attraktive städtische Anbindung mit potenziellen Belastungen durch nahe Infrastruktur verbindet. Es ist denkbar, dass nächtliche Aktivitäten in der Nähe zu zeitweise erhöhtem…
Aus Sicht einer:r Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Risikoprofil beschreiben, das eine attraktive städtische Anbindung mit potenziellen Belastungen durch nahe Infrastruktur verbindet. Es ist denkbar, dass nächtliche Aktivitäten in der Nähe zu zeitweise erhöhtem Lärm führen könnten, da sich Bar-Betriebe wie X (87 m) und The Moon Bar Lehel (162 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Es könnte sich auch ergeben, dass die Nähe zur Kraftwerksanlage Maximilianswerk (318 m) zu hörbaren Impulsen oder Vibrationen beitragen lasse, insbesondere in Ruhezeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Rettungswache Lehel (400 m) und das Klinikum rechts der Isar (840 m) einerseits eine schnelle Notfallhilfe signalisieren, andererseits zu erhöhter öffentlicher Präsenz beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Schienenverbindungen in rund 263 m bis 962 m Entfernung den Lärmpegel beeinflussen würden, vor allem zu Stoßzeiten. Schließlich könnte saisonaler Veranstaltungsverkehr rund um Muffathalle (828 m) und Prinzregentenstadion (936 m) zu vorübergehendem Verkehrs- und Parkplatzdruck führen.