Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich vermuten, dass bestimmte Faktoren die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie dem McGraw-Graben (ca. 273 m) und der Tegernseer Landstraße (ca. 277 m) zu wiederkehrendem Straßenlärm…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich vermuten, dass bestimmte Faktoren die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie dem McGraw-Graben (ca. 273 m) und der Tegernseer Landstraße (ca. 277 m) zu wiederkehrendem Straßenlärm beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass Veranstaltungsorte wie Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 320 m) sowie Bars wie Kulisse (ca. 395 m) und Bar zur Hexe (ca. 540 m) zeitweise nächtliche Aktivität in die Umgebung bringen würden. Es wäre denkbar, dass das Umspannwerk Stadelheim (ca. 333 m) sowie der Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 (ca. 781 m) zu Geräuschen oder Sichtbeeinträchtigungen beitragen könnte. Auch die Nähe zu Schienenverbindungen in Abständen von ca. 863 m, 1.100 m und 1.481 m ließe sich als Ursache für gelegentliche Geräusche oder Vibrationen anführen. Die Distanz zu Polizei- und Sicherheitsinstitutionen, etwa Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (ca. 716 m) und Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (ca. 968 m), könnte das Sicherheitsgefühl beeinflussen und zugleich eine veränderte Präsenz signalisieren. Zudem ließe sich festhalten, dass Dallmayr Kaffee im Industriegebiet rund 1.158 m entfernt sei und dass die Nähe zum Flughafen-Vorfeld (Vorfeld, ca. 2.715 m) in bestimmten Zeiten Fluglärm verursachen könnte. All diese Einschätzungen beruhen auf Annahmen; eine belastbare Beurteilung erfordert konkrete Nutzungsmuster und ggf. Lärmmessungen vor Ort.