Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein gemischtes Risiko-Profil ableiten. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Tegernseer Landstraße (185 m) und McGraw-Graben (177 m) zu merkbarem Straßenlärm insbesondere zu Stoßzeiten führe. In manchen Fällen zeige…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage ein gemischtes Risiko-Profil ableiten. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Tegernseer Landstraße (185 m) und McGraw-Graben (177 m) zu merkbarem Straßenlärm insbesondere zu Stoßzeiten führe. In manchen Fällen zeige sich nächtliche Aktivität um Bars wie Kulisse (409 m) oder Bar zur Hexe (467 m) als belastend. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Level-01 Party- und Raumvermietung (231 m) zusätzliche Besucherströme und Parkplatzdruck verursache. Die Nähe zu Umspannwerk Stadelheim (296 m) lasse sich als potenzieller Faktor für akustische Störungen oder Versorgungsschwankungen deuten. Zudem könnte die Nähe zu Sicherheitsbehörden wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (etwa 680 m) sowie zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing) sowohl ein gesteigertes Sicherheitsgefühl vermitteln als auch eine erhöhte Sichtbarkeit bedeuten.