Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch es sei anzunehmen, dass sich Vor- und Nachteile je nach Nutzungsprofil unterscheiden. Es ist denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss in ca. 67 Metern sowie die Hauptstraßen McGraw-Graben (76…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch es sei anzunehmen, dass sich Vor- und Nachteile je nach Nutzungsprofil unterscheiden. Es ist denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss in ca. 67 Metern sowie die Hauptstraßen McGraw-Graben (76 m) und Tegernseer Landstraße (106 m) zu einer spürbaren Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Ereignisse in der Nähe – etwa die Bar „Bar zur Hexe“ (392 m) oder der Veranstaltungsort „Level-01 Party- und Raumvermietung“ (157 m) – zu Ruhestörungen führen könnten. Es wäre denkbar, dass nahe Schienenverbindungen, darunter eine Betriebsstrecke in 1267 m bzw. 1601 m, wiederkehrende Geräusche verursachen und so das Wohngefühl beeinflussen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (644 m) als Sicherheitsvorteil bewertet werden könnte, wobei die Wirkung regional variiert. Hinzu kommt, dass das Umspannwerk Stadelheim in rund 279 m Distanz das städtische Infrastruktur-Setting repräsentiert und potenziell Einfluss auf akustische Eindrücke nimmt.