Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur potenziell risikoträchtig; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Betriebsbelastungen aus nahegelegenen Bahntrassen in 360 Metern Entfernung, einem Hochspannungs-Umspannwerk in 85 Metern…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur potenziell risikoträchtig; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Betriebsbelastungen aus nahegelegenen Bahntrassen in 360 Metern Entfernung, einem Hochspannungs-Umspannwerk in 85 Metern Entfernung und umliegenden Logistikbetrieben ergeben. In den Details lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Aubing (753 m) und zum First Responder Aubing (656 m) einerseits schnelle Hilfe versprechen könnte, andererseits jedoch Alarm- und Geräuschbelastungen in den Nachtstunden nach sich ziehen könnte. Es ist denkbar, dass Lidl in 911 m Entfernung zu verkehrs- und Lieferströmen führt, was zu Stoßzeiten zu zusätzlichen Belastungen des Verkehrsnetzes beitragen könnte. Überdies liegt der Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West in 1008 m Distanz; mitunter lässt sich beobachten, dass solche Infrastrukturen in Starkregenperioden Überschwemmungsrisiken mit hineinspielen. Abgerundet wird das Lagebild durch die Nähe zu FIBA München-Pasing (1336 m) und AWM (810 m); zusätzlich besteht ein Hochspannungs-Umspannwerk in 85 m Entfernung, was die Netzstabilität in der Umgebung als potenzielle Unsicherheit erscheinen lässt.