Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich solide beschreiben, jedoch mit realistischen Einschränkungen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen das Wohngefühl je nach Windrichtung, Tageszeit und Nutzungsintensität…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich solide beschreiben, jedoch mit realistischen Einschränkungen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen das Wohngefühl je nach Windrichtung, Tageszeit und Nutzungsintensität beeinflusse. Mitunter ließe sich beobachten, dass das rund 23 Meter entfernte Umspannwerk zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitragen würde. In 400 Metern Entfernung ließe sich eine Deponie vermuten; in manchen Fällen ließe sich zeigen, dass Geruchsbelastungen in bestimmten Wetterlagen auftreten könnten. In der Industriegegend befindet sich das Städtische Kompostierungswerk in etwa 1,4 Kilometern Entfernung; hier ließe sich beobachten, dass saisonale Betriebszeiten Gerüche beeinflussen. Insgesamt ließe sich ein moderates Risikoprofil ableiten, das je nach Mieterpräferenz variiert; Distanzwünsche würden sensiblen Nutzern wichtiger erscheinen.