Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten erscheine die Wohnlage insgesamt als robust, wenngleich potenzielle Belastungen realistisch geprüft sein müssten. Es sei denkbar, dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr solide wirke, in manchen Fällen lasse sich jedoch beobachten,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten erscheine die Wohnlage insgesamt als robust, wenngleich potenzielle Belastungen realistisch geprüft sein müssten. Es sei denkbar, dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr solide wirke, in manchen Fällen lasse sich jedoch beobachten, dass Störungen durch nahe Industrieanlagen auftreten könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass Geräusche oder Gerüche aus Industriegebieten unterschiedlich wahrgenommen würden. In der Nähe liege das Städtische Kompostierungswerk in etwa 1,5 Kilometern Entfernung, was je nach Windrichtung zu vertretbaren oder spürbaren Geruchsbelastungen beitragen könnte. Auch die Nähe zu Deponien und Hochspannungsanlagen sei zu berücksichtigen, wobei eine Hochspannungsanlage in rund 120 Metern Entfernung realistisch zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnte.