Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage zwar attraktiv wirkt, doch mehrere Randbedingungen könnten den Alltag beeinflussen. Die Nähe zum Nordring, rund 1,35 Kilometer entfernt, sei denkbar als Lärmfaktor zu bestimmten Tageszeiten. Der nahe…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage zwar attraktiv wirkt, doch mehrere Randbedingungen könnten den Alltag beeinflussen. Die Nähe zum Nordring, rund 1,35 Kilometer entfernt, sei denkbar als Lärmfaktor zu bestimmten Tageszeiten. Der nahe Helikopterflughafen in etwa 450 Meter Abstand lasse eine erhöhte Geräuschkulisse vermuten, insbesondere bei Früh- und Spätbewegungen. In der Nähe liegende Krankenhäuser – Paracelsus Klinik München (154 m) und München Klinik Bogenhausen (566 m) – ließen sich im Notfall als Vorteil interpretieren; zeitweise Rettungsverkehre würden jedoch zu störenden Geräuschen oder Straßennutzungen führen. Die Feuerwehr Abteilung Oberföhring - Gerätehaus Englschalking sei in 774 m Entfernung, wodurch im Alarmfall temporäre Verkehrsmaßnahmen möglich wären. Eine Mobilfunkinfrastruktur mit Masten in ca. 0,75–1,46 Kilometern sowie eine nahe Umspannstation für Hochspannung bildeten zudem Hintergrundfaktoren, die die Wohnqualität in bestimmten Momenten beeinflussen könnten. Das nahegelegene Barlokal Toto's Basement in rund 393 Metern Entfernung lasse das Abend- und Nachtleben prägen, was je nach individueller Präferenz eher als Bereicherung oder als Störquelle wahrgenommen wird.