Aus Sicht einer nüchternen Immobilien-Risikobewertung ist es denkbar, dass die Nähe zur Isartalbahn in ca. 628 m und erneut in ca. 844 m Entfernung zu zeitweiligem Lärm durch Schienenverkehr beitragen könnte. In der Umgebung würden sich Industriegebiete anbieten, etwa Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 in…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilien-Risikobewertung ist es denkbar, dass die Nähe zur Isartalbahn in ca. 628 m und erneut in ca. 844 m Entfernung zu zeitweiligem Lärm durch Schienenverkehr beitragen könnte. In der Umgebung würden sich Industriegebiete anbieten, etwa Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 in ca. 448 m sowie Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP in ca. 503 m und bene Arzneimittel GmbH in ca. 773 m, was potenziell Lieferverkehr, Betriebsgeräusche oder Geruchsbelästigungen nach sich ziehen könnte. Die Nähe zur Hauptstraße Wolfratshauser Straße in ca. 196 m Entfernung böte zwar kurze Wege, doch könnte sie auch zu erhöhter Verkehrsbelastung und Parkplatzkonflikten führen. Ein Umspannwerk hochspannungsnah in ca. 253 m Entfernung wäre denkbar, dass elektromagnetische Einflüsse oder visuelle Beeinträchtigungen je nach konkreter Bauweise auftreten könnten. Auch die Nähe zu einem Helikopter- oder Hubschrauberbetrieb in ca. 904 m Entfernung könnte in bestimmten Zeiten zu hörbaren Fluggeräuschen beitragen. Die Nähe zur Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal in ca. 1102 m Entfernung wäre denkbar als Faktor, der das Sicherheitsgefühl der Anwohner beeinflussen könnte. Nicht zuletzt könnte das Chang Bistro & Catering in ca. 215 m Entfernung zu wiederkehrenden nächtlichen Geräuschen beitragen, je nach Auslastung.