Aus Sicht eines Immobilienanalysten würden sich in der beschriebenen Lage potenzielle Risiken für die Wohnqualität zeigen. Die Isartalbahn, rund 595 Meter entfernt, würde in bestimmten Nächten hörbare Zuggeräusche anzeigen. Die Nähe zur Wolfratshauser Straße würde in dicht bebauten Bereichen eine…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten würden sich in der beschriebenen Lage potenzielle Risiken für die Wohnqualität zeigen. Die Isartalbahn, rund 595 Meter entfernt, würde in bestimmten Nächten hörbare Zuggeräusche anzeigen. Die Nähe zur Wolfratshauser Straße würde in dicht bebauten Bereichen eine erhöhte Lärmbelastung und eine angespannte Parkplatzsituation mit sich bringen, während der Betrieb von Chang Bistro & Catering, rund 256 Meter entfernt, in bestimmten Zeiten zu nächtlichem Lieferverkehr führen würde. Die Region beherbergt Einrichtungen wie die Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln, rund 632 Meter entfernt, deren nächtliche Sirenen oder Alarmfahrten sich vereinzelt hörbar zeigen würden. Näher gelegene Industrieflächen, etwa der Bohrplatz Pullach Th1a/Th2 (etwa 407 Meter), die Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP (463 Meter) und die bene Arzneimittel GmbH (ca. 796 Meter), würden Betriebsgeräusche und lokalen Lieferverkehr verursachen, was sich auf Ruhezeiten auswirken würde. Schließlich würde die Nähe zum Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal (etwa 1058 Meter), eine anhaltend erhöhte Sicherheitspräsenz signalisieren, wodurch sich Zufahrtswege oder öffentlich zugängliche Bereiche gelegentlich verändern würden.