Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage eine gute Infrastruktur und kurze Wege, doch es ist denkbar, dass gewisse Belastungsfaktoren die Wohnqualität beeinflussen. Die Isartalbahn liegt in etwa 0,743 km bzw. 0,913 km Entfernung, wodurch regelmäßiger Schienenverkehr potenziell hörbar…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage eine gute Infrastruktur und kurze Wege, doch es ist denkbar, dass gewisse Belastungsfaktoren die Wohnqualität beeinflussen. Die Isartalbahn liegt in etwa 0,743 km bzw. 0,913 km Entfernung, wodurch regelmäßiger Schienenverkehr potenziell hörbar bleibt. Die Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln liegt rund 546 m entfernt; das bietet im Ernstfall Vorteile für schnelle Hilfe, könnte aber auch zu nächtlicher Aktivität rund um den Standort beitragen. Die nahe Wolfratshauser Straße liegt lediglich ca. 90 m entfernt, was Durchgangsverkehr erhöht und in Spitzenzeiten Parkplatzdruck oder Lärm verursachen könnte. Im Umfeld befinden sich industrielle Einrichtungen wie der Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (ca. 550 m) und die Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP (ca. 608 m), deren Aktivitäten in bestimmten Phasen zu Zufahrtsverkehr oder Betriebsgeräuschen beitragen könnten. Eine Außenstelle des Bundesnachrichtendienstes liegt rund 1.192 m entfernt; je nach Entwicklungen könnten Sicherheits- oder Nutzungspläne die Umgebung beeinflussen. Ein Hochspannungs-Umspannwerk liegt in ca. 340 m Distanz, und der Chang Bistro & Catering befindet sich ca. 125 m entfernt; beides könnte in bestimmten Nächten zu Sicht- und Geräuschwirkungen beitragen.