Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch es seien auch belastende Faktoren zu beachten. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Veranstaltungsort Experiment Kopfbau in ca. 521 m Distanz zeitweilig zu Lärm führt. Eine nahe…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch es seien auch belastende Faktoren zu beachten. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Veranstaltungsort Experiment Kopfbau in ca. 521 m Distanz zeitweilig zu Lärm führt. Eine nahe Schienenverbindung liege vor, der benannte Haltepunkt Grafing - Berg am Laim liege rund 1.262 m entfernt. Eine weitere Belastung lasse sich durch Industriegebiete feststellen; Abstände reichen von 109 m bis 1.060 m. Auch ein nahegelegenes Umspannwerk in ca. 224 m Entfernung sei zu berücksichtigen, was sich auf Geräusch- und Versorgungsaspekte auswirken könne. Insgesamt bleibe die Risikobilanz differenziert, da Verkehrsanbindung, Nähe zu Infrastruktur und Sichtbarkeit von Veranstaltungen je nach individueller Priorität unterschiedlich ins Gewicht fallen dürften.