Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als anfällig für Belastungen durch Verkehr, Industrie und Infrastruktur beschreiben. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in 852 Metern Entfernung; weitere Abschnitte dieser Bahn befinden sich bei 1.421 und 1.467 Metern, was darauf…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als anfällig für Belastungen durch Verkehr, Industrie und Infrastruktur beschreiben. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in 852 Metern Entfernung; weitere Abschnitte dieser Bahn befinden sich bei 1.421 und 1.467 Metern, was darauf hindeutet, dass Stoßzeiten mit erhöhtem Lärm- und Pendleraufkommen verbunden sein könnten. In 631 Metern Abstand liegt TerraMars Lasertag, eine Schießanlage; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Geräuschbelastung, besonders zu Wochenenden oder bei größeren Events. Der M-Park Business Park (1288 m) und die Wacker Chemie AG (1394 m) deuten auf aktiven Lieferverkehr und betriebliche Geräusche hin, was sich zu bestimmten Tageszeiten verstärken kann. Der Übungsraum Klangraum e.V. liegt 801 Meter entfernt; hier lässt sich beobachten, dass kulturelle oder betriebliche Nutzungen zu variierenden Frequenzen von Geräuschen führen könnten. In 593 Metern Entfernung befindet sich ein Veranstaltungsraum; demnach könnten Publikumsbewegungen, An- und Abtransporte sowie temporär erhöhte Aktivität die ruhige Nutzung beeinträchtigen. Rund 2,4 Kilometer entfernt liegt ein Flughafen bzw. Helipad; Flugbetrieb kann in bestimmten Phasen zu punktuellem Fluglärm führen. In ca. 250 Metern Entfernung befinden sich Umspannwerke und Hochspannungsleitungen; damit ließe sich vermuten, dass periodische Hintergrundgeräusche auftreten.