Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich wohnlich einschätzen, doch es lassen sich realistische Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass regelmäßige Zuggeräusche von nahen Linien wie der Isartalbahn (etwa 919 m) und der Bayerischen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich wohnlich einschätzen, doch es lassen sich realistische Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass regelmäßige Zuggeräusche von nahen Linien wie der Isartalbahn (etwa 919 m) und der Bayerischen Maximiliansbahn (etwa 923 m) sowie Vibrationsanteile in Nachtstunden die Wohnqualität beeinträchtigen würden. In der Nähe befindliche Gastronomie, etwa das Chang Bistro & Catering in rund 141 m Entfernung, zeigt sich in manchen Fällen als nächtliche Aktivität, die zu Lärmspitzen beitragen dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass weitere Infrastruktur nahe wirkt, darunter Hochspannungs-Umspannwerke in rund 324 m sowie Industrieflächen wie Renolit SE Zweigniederlassung München (650 m) und der Bohrplatz Pullach Th1a/Th2 (804 m), die potenziell Emissionen oder Lärm verursachen könnten. Zudem ließe sich beobachten, dass Funk- bzw. Sendetürme in 519 m bzw. 1008 m Distanz eine geringe Beleuchtungs- oder Funkbelastung mit sich bringen. Es bleibt festzuhalten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln in 346 m Entfernung einerseits einen Sicherheitsvorteil bedeutet, andererseits ließen sich Einsatzfahrten zeitweise Störungen verursachen.