Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu verkehrsreichen Achsen wie der Josef-Felder-Straße (ca. 359 m) und der Landsberger Straße (ca. 489 m) potenziell lärmbeeinträchtigt wäre. Auch der nahe Gleisverkehr mit der Fernbahn (ca. 462 m) sowie die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu verkehrsreichen Achsen wie der Josef-Felder-Straße (ca. 359 m) und der Landsberger Straße (ca. 489 m) potenziell lärmbeeinträchtigt wäre. Auch der nahe Gleisverkehr mit der Fernbahn (ca. 462 m) sowie die Abstellbahn (ca. 835 m) ließe sich in manchen Fällen als weiterer Lärm- oder Störfaktor beschreiben. Der München-Pasing Gbf läge in etwa 814 m Entfernung, was eine unregelmäßige Geräuschbelastung zu bestimmten Zeiten nicht ausschließen ließe. Bei der medizinischen Versorgung ließe sich beobachten, dass Dr. Lubos Klinik (ca. 665 m) und das HELIOS Klinikum München West (ca. 885 m) einerseits Sicherheit bieten, andererseits könnten nächtliche Rettungs- oder An- und Abfahrtsbewegungen auftreten. Was das lokale Nachtleben angeht, würden Cafe Sports Bar Koukou (211 m), Moon Bar (289 m) und Zum Pasinger (314 m) in manchen Abenden zu zeitweiligen Geräuschspitzen beitragen. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass alle Einschätzungen auf Annahmen beruhen und sich mit veränderten Verkehrs- oder Nutzungsplänen ändern könnten.