Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage potenzielle Nachteile skizzieren, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Eine nahe Schienenverbindung München-Regensburg liegt in rund 518 Metern Entfernung; je nach Verkehrslage ist damit zu rechnen, dass Lärmpegel…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage potenzielle Nachteile skizzieren, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Eine nahe Schienenverbindung München-Regensburg liegt in rund 518 Metern Entfernung; je nach Verkehrslage ist damit zu rechnen, dass Lärmpegel zeitweise zunimmt. Der Sonderlandeplatz Oberschleißheim liegt rund 2,6 Kilometer entfernt; mitunter könnte Flugverkehr Ruhezeiten beeinflussen. Abfall- bzw. Entsorgungsanlagen befinden sich in 385 und 922 Metern; damit wäre zu prüfen, ob Geruchs- oder Staubbelastungen auftreten. Eine Deponie in etwa 794 Metern Entfernung sowie Tierhaltungsbetriebe in rund 511 Metern könnten je nach Witterung und Betriebsrhythmus Geruchs- oder Geräuschbelastungen verursachen. Ein Hochspannungs-Umspannwerk liegt nur 104 Meter entfernt; damit wäre mitunter zu prüfen, ob Geräusche oder elektromagnetische Einflüsse relevant sind. Das benannte Objekt Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost liegt in etwa 2,8 Kilometern Entfernung, und es wäre sinnvoll, diese Nähe im Rahmen einer Verträglichkeitsprüfung zu berücksichtigen.