Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg geprägt wird, die in rund 489 Metern Entfernung verläuft. Es wäre denkbar, dass außerdem eine Umspannstation in etwa 80 Metern Abstand elektromagnetische…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg geprägt wird, die in rund 489 Metern Entfernung verläuft. Es wäre denkbar, dass außerdem eine Umspannstation in etwa 80 Metern Abstand elektromagnetische Felder beeinflusse. In manchen Fällen lasse sich der Geräuschpegel durch nahegelegene Schienen in ca. 220, 489 und 508 Metern Entfernung als Beeinträchtigung des Schlafkomforts beobachten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Flughafennähe bzw. Hubschrauberverkehr in der Umgebung zu wechselnden Lärmemissionen beitragen würde, wobei die relevanten Standorte in einem Bereich von rund 2,1 bis 2,6 Kilometern Entfernung liegen. Es wäre zu berücksichtigen, dass Logistikbetriebe in 417 Metern Entfernung den Verkehrslastpegel zu Stoßzeiten erhöhen würden. Auch Tierhaltungsbetriebe in 411 Metern Entfernung könnten in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen verursachen. Insgesamt ergibt sich damit eine Abwägung zwischen infrastruktureller Nähe und potenziellen Belastungen, die Gegenstand einer vertieften Standortanalyse bleiben sollte.