Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage ein zurückhaltender Blick auf potenzielle Belastungen richten. In der Nähe der Hauptstraße, etwa 316 Meter entfernt, lässt sich zeitlich schwankender Lärm durch Durchgangsverkehr vermuten, abhängig von der Bauweise des…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage ein zurückhaltender Blick auf potenzielle Belastungen richten. In der Nähe der Hauptstraße, etwa 316 Meter entfernt, lässt sich zeitlich schwankender Lärm durch Durchgangsverkehr vermuten, abhängig von der Bauweise des Gebäudes. Der Autobahnanschluss München-Laim liegt rund 397 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass dies zu einem erhöhten Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten führt. Bars wie CBS (297 Meter) und Bierbauch (551 Meter) befinden sich in der Nähe; deren nächtlicher Betrieb könnte in bestimmten Situationen Parkplatzdruck oder lokale Lärmeinwirkungen verursachen. Eine Umspannstation liegt etwa 235 Meter entfernt; Wartungsarbeiten könnten gelegentliche Unterbrechungen mit sich bringen. Auch Deponien und Entsorgungsbetriebe in rund 346 Metern Abstand würden sich in bestimmten Jahreszeiten durch Gerüche bemerkbar machen.