Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse läge die Wohnlage vermutlich nahe mehrerer schienennaher Einrichtungen, etwa dem Riemer Gleis in rund 675 Metern und der Bahnstrecke München-Simbach in ca. 752 Metern. Es ist denkbar, dass diese Bahnnähe zu Lärmbelastungen beitragen könne,…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse läge die Wohnlage vermutlich nahe mehrerer schienennaher Einrichtungen, etwa dem Riemer Gleis in rund 675 Metern und der Bahnstrecke München-Simbach in ca. 752 Metern. Es ist denkbar, dass diese Bahnnähe zu Lärmbelastungen beitragen könne, insbesondere durch den Richard-Strauss-Tunnel in ca. 476 Metern. Es ist denkbar, dass die Anbindung an MVG-Betriebshof Ost (ca. 608 m) und MVG-Betriebshof Tram (ca. 722 m) die Erreichbarkeit erhöhe, zugleich aber regelmäßige Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bars wie Sailor's (ca. 462 m) und Insider (ca. 483 m) eine nächtliche Geräuschkulisse begründen könnten. Außerdem liege die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie Töginger Straße (ca. 401 m) und Einsteinstraße (ca. 423 m) nahe, wodurch sich zeitliche Verkehrsschwankungen ergeben könnten; der Bahnstandort München-Steinhausen (ca. 1.288 m) trüge in der Gesamtschau zusätzlich zur Belastung bei. Abschließend bleibe abzuwägen, ob sich aus dieser Gemengelage langfristig Auswirkungen auf Mietpreise oder Vermarktung ergeben würden.