Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die betrachtete Wohnlage in Neuperlach insgesamt attraktiv, doch eine nüchterne Risikoabwägung sei angebracht. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bar BO12 (41 m) das soziale Leben belebt, allerdings lasse sich in manchen Fällen auch ein erhöhter…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die betrachtete Wohnlage in Neuperlach insgesamt attraktiv, doch eine nüchterne Risikoabwägung sei angebracht. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bar BO12 (41 m) das soziale Leben belebt, allerdings lasse sich in manchen Fällen auch ein erhöhter nächtlicher Lärmpegel beobachten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie München Klinik Neuperlach (566 m) und Feuerwache 9 - Neuperlach (816 m) lasse sich als Sicherheitsplus interpretieren, doch im Alarmfall könnte es zu kurzfristigen Verkehrsumleitungen kommen. Mit dem Heizwerk Perlach (541 m) sei eine stabile Energieversorgung in Reichweite, dennoch könnten Emissionen oder Geräusche in bestimmten Tageszeiten auftreten. Auch die Nähe zu Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (872 m) sowie zu Umspannwerken Hochspannung (84 m) lasse sich beobachten, wobei sich in Einzelfällen eine lärmbedingte Beeinträchtigung oder ein elektromagnetischer Einfluss nicht ausschließen lasse. Insgesamt würden sich Vorteile bei der Erreichbarkeit und Sicherheit zeigen, während sich in bestimmten Gelegenheiten eine erhöhte Lärmbelastung und eine stärkere Nutzung öffentlicher Räume zeigen könnten.