Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als potenziell sensibel gegenüber externen Umweltfaktoren einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienensträngen und Mobilfunksendern in bestimmten Nächten zu hörbarem Lärm oder zu visuellen Beeinträchtigungen führt…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als potenziell sensibel gegenüber externen Umweltfaktoren einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienensträngen und Mobilfunksendern in bestimmten Nächten zu hörbarem Lärm oder zu visuellen Beeinträchtigungen führt. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching, etwa 370 Meter entfernt, könnte die medizinische Erreichbarkeit erhöhen, dürfte aber in Stoßzeiten zu zusätzlichem Verkehr beitragen. Das Helikopter-Vorfeld des Flughafens liege in etwa 1.946 Metern Entfernung, sodass in bestimmten Phasen Fluglärm auftreten könnte. Zudem ließe sich beobachten, dass Logistikbetriebe in rund 526 Metern Entfernung den Fahrzeugverkehr spürbar beeinflussen könnten. Auch Industriegebiete in etwa 1.290 bzw. 1.499 Metern Entfernung ließen sich in bestimmten Situationen als Belastungspotenzial ansehen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage eine Balance zwischen naher Versorgung und potenziellen akustischen bzw. verkehrsbedingten Belastungen erfordern würde.