Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, doch es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur zeitweise Lärm- und Sichtbelastungen mit sich brächte; namentlich liege die Bayerische Maximiliansbahn in rund 951 m…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, doch es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur zeitweise Lärm- und Sichtbelastungen mit sich brächte; namentlich liege die Bayerische Maximiliansbahn in rund 951 m Entfernung. In ähnlicher Größenordnung ließe sich ebenfalls die Isartalbahn in ca. 1.381 m Entfernung nennen, was in manchen Nächten zu hörbarem Hintergrundgeräusch beitragen könnte. Eine nahegelegene Umspannanlage in rund 360 m Entfernung lasse sich in bestimmten Situationen zu akustischer oder visueller Beeinträchtigung beitragen. Außerdem lasse sich beobachten, dass die nahe Logistikbetriebe – etwa MyPlace Selfstorage in 970 m – zeitweise An- und Abverkehr sowie Parkplatzdruck bedingen könnte. Insgesamt sei zu vermuten, dass sich Vermarktung und Wertentwicklung je nach Entwicklung der Infrastruktur verschieben könnten, wobei bestimmte Mietergruppen empfindlich auf Bahnnähe, Netz- und Logistikstrukturen reagieren würden.