Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv; es ließe sich vermuten, dass sich in der Praxis Risiken zeigen. So läge die Nähe zu Bahninfrastrukturen in geringer Distanz, etwa 52 m zu den Schienen;
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv; es ließe sich vermuten, dass sich in der Praxis Risiken zeigen. So läge die Nähe zu Bahninfrastrukturen in geringer Distanz, etwa 52 m zu den Schienen; zudem wäre das Klinikum Schwabing in rund 0,8 Kilometern erreichbar, was eine Lärmentwicklung und Verkehrszustrom nach sich ziehen würde. Nahegelegene Bars wie Bierbatterie (59 m) und Pils-Doktor (79 m) würden in späten Stunden wohl zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen. Eine Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) sei in 371 m Entfernung vorhanden und könnte Sicherheitsaspekte liefern, doch bleibe der Einfluss externer Ereignisse unvorhersehbar. In 148 m Entfernung liege ein Umspannwerk, was von manchen Nutzern als störend empfunden werden könnte. Große Veranstaltungen im nahegelegenen Stadion Der Raum (531 m) könnten temporäre Verkehrs- und Parkplatzprobleme verursachen.